Estimation théorique
Rue du Champ Lameraud,79160 Ardin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ Lameraud,79160-Ardin indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 11 | RUE DU CHAMP LAMERAUD | 4 | 82 | 492 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 111 | 670 | 122500€ | 1104€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 4 | 130 | 1840 | 175450€ | 1350€ |
2021-09-22 | 18 | CHEM DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 1401 | 95000€ | 931€ |
2020-11-13 | 1 | CHEM DU GRAND CLOUX | 1 | 26 | 350 | 40000€ | 1538€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 93 | 2860 | 110000€ | 1183€ |
2020-03-10 | 10 | RTE DES 5 CHEMINS | 3 | 67 | 170 | 47500€ | 709€ |
2022-06-29 | 3 | CHEM DE LA SAGODRIE | 2 | 94 | 810 | 100000€ | 1064€ |
2021-10-19 | 0 | CHEM DE LA VILLA MICHEL | 4 | 120 | 820 | 73500€ | 613€ |
2021-04-19 | 3 | RTE DES 5 CHEMINS | 6 | 175 | 1070 | 225360€ | 1288€ |
2022-04-28 | 65 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 4 | 91 | 1200 | 169800€ | 1866€ |
2021-04-16 | 67 | RUE DE LA FONTAINE JUBERT | 3 | 58 | 1000 | 71000€ | 1224€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA VIGNE DU PUITS | 4 | 105 | 5873 | 208000€ | 1981€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DE LA VIGNE DU PUITS | 5 | 105 | 3160 | 158000€ | 1505€ |
2021-06-24 | 7 | RTE DE COULONGES | 4 | 97 | 680 | 155000€ | 1598€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DE COULONGES | 6 | 194 | 515 | 117000€ | 603€ |
2021-08-12 | 5148 | GRIGNON | 4 | 144 | 1356 | 160000€ | 1111€ |
2021-04-06 | 13 | RTE DE COULONGES | 3 | 75 | 420 | 65000€ | 867€ |
2021-05-27 | 14 | PL LOUIS DUTAUD | 5 | 192 | 446 | 205000€ | 1068€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DU CAPITAINE DE JOUSLARD | 3 | 62 | 183 | 107000€ | 1726€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DU TRAM | 6 | 131 | 198 | 88000€ | 672€ |
2022-05-17 | 2 | PL LOUIS DUTAUD | 4 | 84 | 131 | 52000€ | 619€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DU CAPITAINE DE JOUSLARD | 1 | 40 | 132 | 28000€ | 700€ |
2021-07-28 | 6 | PL LOUIS DUTAUD | 7 | 175 | 241 | 205000€ | 1171€ |
2022-01-14 | 5485 | BLOUE | 4 | 180 | 6021 | 494000€ | 2744€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DU CAPITAINE DE JOUSLARD | 3 | 75 | 100 | 23000€ | 307€ |
2020-12-30 | 12 | RUE COCHON L APPARENT | 3 | 80 | 174 | 25000€ | 313€ |
2021-08-10 | 3 | CHEM DE LA SEPPE | 4 | 95 | 290 | 133000€ | 1400€ |
2020-11-18 | 25 | RTE DE COULONGES | 2 | 84 | 600 | 107000€ | 1274€ |
2021-04-22 | 38 | RTE DE COULONGES | 6 | 125 | 950 | 172000€ | 1376€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 155 | 617 | 198000€ | 1277€ |
2022-03-16 | 1 | CHEM DES VIGNES ENRAGEES | 4 | 89 | 495 | 159000€ | 1787€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JEAN JOSEPH TONNET | 1 | 36 | 212 | 45000€ | 1250€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 206 | 5160 | 240250€ | 1166€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU LOGIS DE LA FOSSE | 5 | 153 | 1580 | 200000€ | 1307€ |
2021-09-13 | 7 | RUE JEAN JOSEPH TONNET | 3 | 95 | 218 | 78000€ | 821€ |
2020-06-24 | 21 | RUE JEAN DE SAINT GOARS | 6 | 107 | 507 | 56000€ | 523€ |
2019-09-03 | 29 | RUE JEAN DE SAINT GOARS | 3 | 75 | 50 | 43000€ | 573€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 911 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-23 | 3 | RUE JEAN JOSEPH TONNET | 4 | 73 | 1125 | 45000€ | 616€ |
2021-02-22 | 31 | RUE JEAN DE SAINT GOARS | 4 | 115 | 84 | 90000€ | 783€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DU CHEVALIER GASPARD | 4 | 92 | 540 | 80000€ | 870€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU CHAMP CLOS | 4 | 88 | 905 | 250000€ | 2841€ |
2020-10-28 | 5498 | GRIGNON | 3 | 107 | 649 | 77000€ | 720€ |
2022-11-25 | 3 | IMP DE L ABBAYE | 6 | 150 | 959 | 380000€ | 2533€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 105 | 1335 | 142500€ | 1357€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DU CHATONNET | 4 | 80 | 1000 | 65000€ | 813€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES FRENES | 5 | 113 | 1471 | 190000€ | 1681€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE BECELEUF | 5 | 154 | 1365 | 200000€ | 1299€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 735 | 110000€ | 1222€ |
2022-09-27 | 5 | ALL DU BOSQUET | 5 | 110 | 1044 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 68 | RUE DU LOGIS DE LA FOSSE | 5 | 260 | 2326 | 544375€ | 2094€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE VRIGNE AUX BOIS | 4 | 105 | 1146 | 176000€ | 1676€ |
2020-07-16 | 6 | RUE ARMAND BARLET | 6 | 117 | 1099 | 132000€ | 1128€ |
2023-06-20 | 1 | ALL DU BOSQUET | 4 | 93 | 1240 | 137000€ | 1473€ |
2020-07-20 | 8 | RUE ARMAND BARLET | 5 | 122 | 1566 | 172000€ | 1410€ |
2022-02-21 | 23 | RUE D UZELET | 3 | 60 | 920 | 69800€ | 1163€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE VRIGNE AUX BOIS | 3 | 77 | 1053 | 126500€ | 1643€ |
2023-02-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 6 | 250 | 1420 | 266000€ | 1064€ |
2022-08-29 | 3 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 90 | 829 | 87500€ | 972€ |
2021-05-07 | 3 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 90 | 829 | 140000€ | 1556€ |
2023-05-16 | 5 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 106 | 1443 | 200000€ | 1887€ |
2020-01-16 | 4 | CHE DU VIGNEAU | 2 | 95 | 838 | 70000€ | 737€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L OUCHE AUX NAUDS | 5 | 190 | 1123 | 216935€ | 1142€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE L OUCHE AUX NAUDS | 4 | 85 | 755 | 160600€ | 1889€ |
2019-07-05 | 2 | CROIX DU PORTEAU | 7 | 235 | 1239 | 243000€ | 1034€ |
2022-09-23 | 39 | RUE GEDEON OUVRARD | 3 | 95 | 1545 | 100500€ | 1058€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 110 | 1025 | 137000€ | 1245€ |
2022-08-31 | 8 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 96 | 876 | 180000€ | 1875€ |
2021-09-10 | 15 | CROIX DU PORTEAU | 4 | 81 | 584 | 145000€ | 1790€ |
2020-12-17 | 19 | RTE D ARDIN | 5 | 111 | 1670 | 206000€ | 1856€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 103 | 35000€ | 875€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GEDEON OUVRARD | 5 | 191 | 1259 | 212000€ | 1110€ |
2021-10-15 | 42 | RUE GEDEON OUVRARD | 5 | 191 | 1259 | 251200€ | 1315€ |
2022-07-01 | 13 | RTE D ARDIN | 3 | 94 | 690 | 190000€ | 2021€ |
2022-05-20 | 10 | RTE DE FENIOUX | 4 | 98 | 714 | 145000€ | 1480€ |
2023-04-26 | 6 | RTE D ARDIN | 4 | 75 | 884 | 143000€ | 1907€ |
2023-03-01 | 52 | PASS DE CHAMPDENIERS | 4 | 145 | 840 | 251135€ | 1732€ |
2021-09-28 | 11 | RTE DE NIORT | 3 | 70 | 510 | 83000€ | 1186€ |
2023-02-01 | 2 | RTE D ARDIN | 3 | 87 | 614 | 126500€ | 1454€ |
2021-04-19 | 83 | RUE GEDEON OUVRARD | 3 | 76 | 1470 | 127000€ | 1671€ |
2020-02-03 | 52 | RUE GEDEON OUVRARD | 4 | 100 | 889 | 80000€ | 800€ |
2021-10-04 | 0 | LA DENT | 5 | 181 | 5580 | 627980€ | 3470€ |
2021-04-30 | 1 | PL EDMEE VINET | 4 | 132 | 590 | 208000€ | 1576€ |
2021-05-17 | 10 | CHE DES BOURLOTIERES | 3 | 92 | 758 | 145000€ | 1576€ |
2022-03-14 | 2 | CHE DES BOURLOTIERES | 3 | 86 | 1200 | 157500€ | 1831€ |
2019-06-25 | 7 | RTE DE NIORT | 3 | 70 | 32 | 60000€ | 857€ |
2022-01-14 | 1 | CHE DES BOURLOTIERES | 4 | 112 | 542 | 155000€ | 1384€ |
2019-09-23 | 5 | RTE DE NIORT | 4 | 104 | 448 | 199000€ | 1913€ |
2019-10-17 | 86 | RUE GEDEON OUVRARD | 3 | 85 | 1658 | 148000€ | 1741€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DES BOURLOTIERES | 3 | 143 | 941 | 275000€ | 1923€ |
2020-12-30 | 13 | CHE DES BOURLOTIERES | 3 | 78 | 712 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-26 | 5432 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 85 | 476 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-30 | 3 | RTE DE NIORT | 3 | 110 | 138 | 106500€ | 968€ |
2023-02-28 | 15 | CHE DES BOURLOTIERES | 4 | 76 | 620 | 103000€ | 1355€ |
2021-07-20 | 5 | CITE DES BOURLOTIERES | 3 | 75 | 765 | 85000€ | 1133€ |
2019-12-11 | 9 | CITE DES BOURLOTIERES | 5 | 119 | 649 | 171000€ | 1437€ |
2021-12-15 | 2 | RUE DE LA GARE | 7 | 234 | 1430 | 236500€ | 1011€ |
2021-07-26 | 10 | ALL DES NOYERS | 4 | 88 | 703 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DE BADORIT | 6 | 139 | 1568 | 240000€ | 1727€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 729 | 106000€ | 855€ |
2022-11-22 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 729 | 170000€ | 1371€ |
2022-02-10 | 5325 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 189 | 9469 | 195000€ | 1032€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 130 | 82 | 115000€ | 885€ |
2021-12-02 | 8 | ALL DES NOYERS | 4 | 88 | 701 | 150000€ | 1705€ |
2020-09-14 | 6 | ALL DES NOYERS | 4 | 88 | 700 | 130000€ | 1477€ |
2020-12-03 | 9 | ALL DES NOYERS | 4 | 123 | 722 | 180000€ | 1463€ |
2022-05-25 | 1 | BD DE NIORT | 6 | 315 | 760 | 338800€ | 1076€ |
2019-08-26 | 24 | AV DE LA GARE | 6 | 130 | 171 | 282000€ | 2169€ |
2019-10-28 | 3 | CITE DES REAUX | 5 | 113 | 544 | 110000€ | 973€ |
2021-12-10 | 18 | CITE DES REAUX | 3 | 73 | 641 | 137000€ | 1877€ |
2019-09-12 | 29 | PARC DES GENETS | 4 | 99 | 508 | 120000€ | 1212€ |
2022-07-21 | 27 | PARC DES GENETS | 4 | 99 | 639 | 155000€ | 1566€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DES MARONNIERS | 6 | 170 | 2780 | 245000€ | 1441€ |
2021-02-16 | 1 | CITE DES REAUX | 3 | 96 | 495 | 100000€ | 1042€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 119 | 1411 | 185000€ | 1555€ |
2020-09-23 | 2 | CITE DES REAUX | 3 | 76 | 131 | 120000€ | 1579€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 93 | 1326 | 145485€ | 1564€ |
2022-06-28 | 16 | AV DE LA GARE | 9 | 230 | 1496 | 535000€ | 2326€ |
2019-05-29 | 22 | PARC DES GENETS | 4 | 76 | 617 | 120000€ | 1579€ |
2021-02-23 | 14 | PASS DE CHAMPDENIERS | 3 | 84 | 244 | 90240€ | 1074€ |
2020-06-30 | 12 | PASS DE CHAMPDENIERS | 3 | 90 | 3098 | 118700€ | 1319€ |
2020-05-26 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 317 | 90000€ | 1011€ |
2021-06-07 | 13 | BD DE NIORT | 6 | 190 | 1493 | 115000€ | 605€ |
2022-09-29 | 5 | PARC DES GENETS | 4 | 92 | 814 | 120000€ | 1304€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE LA BEGAUDIERE | 4 | 81 | 1404 | 93000€ | 1148€ |
2021-10-08 | 11 | PASS DE CHAMPDENIERS | 4 | 94 | 1051 | 158000€ | 1681€ |
2020-08-14 | 94 | RUE DE PARTHENAY | 6 | 174 | 1567 | 195000€ | 1121€ |
2019-06-27 | 94 | RUE DE PARTHENAY | 6 | 174 | 1000 | 205000€ | 1178€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA BEGAUDIERE | 3 | 140 | 84 | 122245€ | 873€ |
2021-05-17 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 127 | 439 | 87000€ | 685€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DE LA BEGAUDIERE | 3 | 88 | 315 | 192000€ | 2182€ |
2020-10-15 | 9 | CITE DU PAIN PERDU | 4 | 78 | 339 | 65040€ | 834€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 295 | 105000€ | 1591€ |
2022-01-12 | 4 | PL SAINT ANTOINE | 3 | 72 | 187 | 65000€ | 903€ |
2020-05-14 | 16 | RUE DU COMMERCE | 3 | 67 | 43 | 65000€ | 970€ |
2021-09-02 | 2 | CITE DU PAIN PERDU | 4 | 78 | 300 | 66500€ | 853€ |
2023-01-25 | 88 | RUE DE PARTHENAY | 4 | 99 | 694 | 85000€ | 859€ |
2022-01-07 | 19 | BD DE NIORT | 3 | 107 | 359 | 85000€ | 794€ |
2023-06-23 | 80 | RUE DE PARTHENAY | 4 | 78 | 243 | 63632€ | 816€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 144 | 69500€ | 818€ |
2020-08-27 | 74 | RUE DE PARTHENAY | 4 | 78 | 243 | 63632€ | 816€ |
2022-10-20 | 10 | RUE DU COMMERCE | 3 | 98 | 89 | 72000€ | 735€ |
2021-07-02 | 68 | RUE DE PARTHENAY | 4 | 78 | 230 | 61840€ | 793€ |
2019-08-08 | 66 | RUE DE PARTHENAY | 4 | 78 | 375 | 53000€ | 679€ |
2022-09-01 | 42 | RUE DE PARTHENAY | 6 | 138 | 296 | 240000€ | 1739€ |
2023-02-24 | 3 | RUE DU MINAGE | 5 | 127 | 119 | 137000€ | 1079€ |
2021-05-20 | 5566 | LES AJONCS MORELLE | 4 | 90 | 1948 | 135000€ | 1500€ |
2020-07-06 | 43 | RUE DE PARTHENAY | 5 | 136 | 976 | 130000€ | 956€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DE PARTHENAY | 5 | 136 | 976 | 240000€ | 1765€ |